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保利水木芳华的备案价是39600元。。保利·水木芳华位于广州市增城区科教城21号线凤岗站C出口，朱村大道；保利·水木芳华主力产品为建面约69-100㎡三至四房学府美宅，是保利首个芳华系落子科教城的项目。

如果房价低于备案价的15%以上,则不能购买,因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子,我国将限制其网签备案,这种房子是不符合网上备案要求的。

（1）广州市荔湾区、越秀区、天河区、海珠区、白云区的楼盘备案价，请登录住建局官网（/）依申请公开，需提供具体楼栋房号。

（2）广州市黄埔区、南沙区、增城区、花都区、从化区、番禺区的楼盘备案价，需向属地住建局查询，请登录广州市人民政府网（/）依次点击政务公开→政府信息依申请公开→我要申请→各区政府及部门，请选择所需查询的楼盘位置对应所在的区住房和建设局，根据依法申请公开的指示填入相关信息。

按《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》（粤建房函〔2021〕551号）、《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）规定，销售现场应公示销售价格表。各位朋友可在销售现场自行查询。

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