租房托管公司合肥为什么没有大的托管房屋的公司呢

最近重庆租房市场又冒出了一个托管公司

最近重庆租房市场又冒出了一个托管公司，到处找中介公司帮忙谈业主，提成非常有诱惑，但就是这么高的诱惑下，才暴露出这个空壳公司要跑路的决心，希望更多的人业主看到擦亮眼睛不要上当，不要经历2020年一样的托管公司跑路的命运，希望同行业不要只为业绩，小心被人搓脊梁！

【常州又一家托管公司跑路了

【常州又一家托管公司跑路了！房东房客都遭殃】
关于租房的问题，我们看到过不少的相关报道，最近常州市民李丽霞在武进区湖塘看中了一套房子，跟托管公司也都签好了协议，付了整整一年的房租，这不刚准备搬家，托管公司竟然带着她的房租，卷款跑路了，这一下李丽霞跟房东都懵了。

租客 李丽霞：其实我有这样的担心，我说托管公司有点害怕啊，钱不是直接交给房东的。但是托管公司的人说，房东因为是在外地，他说就托管给他们公司了，就是房东不会直接来跟我们房客签。那我就有点担心，我就另外又找了一个中介，他也是说房东不能来签，还是找那个公司签。

就这样李丽霞跟这家名为嘉恒的托管公司签订一年的租房协议，连租金带押金交了10500元，钱是交了，搬家却没搬成。

租客 李丽霞：我也让他出示了一些房东委托的东西，他也给我出示了。然后我就跟他们签了一年的合同，先付了半年的，又压了一个月的押金。没两天，然后就听身边的朋友讲这个公司跑路了，确实是联系不到了，我就没办法搬进去住了。他（房东）说意思就是这个托管公司钱没有打给房东。

李丽霞原定的搬家日期是7月26号，托管跑路也就是在7月底，也就是说临走还坑了她一把，后来李丽霞才知道，常州被坑的可不止她一个人，仅一个维权群里就有多达两百七十多人，我们栏目也联系上了另一位房客，她一样是今年7月份租的房子。

受害房客：签完了以后其实我还没有搬进来，我最近陆续才开始搬家。搬完了以后，其实搬的半半拉拉的，23号就突然看到，朋友圈里面转发说嘉恒地产，它准确来说是停业，但是后面我们也找不到负责人啊。这个心理我们也就有一点点疑惑说，是不是跑路了。我现在是交了一年的，加一个月押金是19500。

受害房东：我是2019年的1月份把自己的房子放到58同城上面，当时第一时间，我是事后才知道他是嘉恒的工作人员跟我联系，然后看一下房子之后，他说很满意，可以跟我签合同。拿过来之后我才发现他是一个托管公司

受害房客：找房东签字，一签字我看到是一个委托，就是嘉恒地产。

记者了解到，这家名为嘉恒托管的房产公司是2018年进入常州市场的，总部在南通，常州分公司设在湖塘永胜路上的康居大厦，如今现场早已人去楼空，记者在公司大门上看到一张贴条，上面写着有情况请到鸣凰派出所报案登记。

受害房客：他们都是半年一年交的，因为我当时是想要半年或三个月的时候他们是不太愿意的，这个价格只能够年租。他们从房东那边租过来是1700，给我们是1500。他对房东的付款方式是每月一付，要求我们的付款方式是一年一付。

受害房东：当时1月份他们是付了3个月的房租，而且按照合同是我让利了3个月的免租期，就相当于我到7月份才开始收他的第1个月的房租。到7月份的时候，我发现他的房租没有到账，然后过了几天我就问了一下，发现这个公司已经人去楼空了。

所谓高进低出，当大家还以为这家托管公司是为了赚取房东让利的三个月房租时，谁曾想人家两头收齐，直接卷铺盖走人了。记者在网上查阅相关信息发现，嘉恒托管的大本营——南通受骗的人更多。除了受害者纷纷发帖维权以外，甚至还有嘉恒内部疑似让员工不来上班的通知截图。那么嘉恒公司究竟出了什么问题？记者也找到了一家曾经跟嘉恒有过合作的中介公司。

湖塘某房产中介店长1：资金链有问题，导致他们整个公司就崩盘了。我们之前也有合作，但合作的比较少。我们只会尽量跟客户说，让客户先去警方那边立案，然后再进一步做沟通做调解。

其实托管公司赚取的并非租金差价，无非是以此积累资金，然后挪作他用，一旦资金链崩盘，往往就会卷铺盖跑路。面对托管抢占市场，不少中介也表示很无奈。

湖塘某房产中介店长2：我们中介公司能够帮客户找到的房源，尽量帮客户找到，能够跟真正的房东来接触。那实在没有的房源，我们才会去找一些资质比较好一点的托管公司来合作。

可惜有的时候资质也无法保证全部，就像嘉恒营业执照、国家企业信用信息公示一样不少，最终还是跑路了。

受害房客：我当初租房子的时候，我是想直接找房租的，但是找不到，那么是否在这种托管的模式网络的模式下，我们需要来一个捷径的一个方向呢？本身我们想要找房主找不到，房主他们说了，他们想要找租客也找不到，那这个问题到底出在哪边？

受害房东：就希望政府能不能够对这块来进行一个监管。

遗憾的是，记者联系有关部门表示，房屋托管属于民间行为，政府无权干涉，如果涉及卷款潜逃、合同诈骗等情况，则是刑事案件要走法律途径。回到上面那位受害房客提出的问题，房东和房客无法直接跟对方接触，其实租赁双方催生了巨大的市场，中介和托管公司应运而生，服务本身没有问题，如何避免此类事件的发生，恐怕还要涉及到市场金融监管等各个方面。至于当下，也只能说希望大家面对同样的问题时，要擦亮眼睛、慎重选择。

或者说不能算中介

声明一下，这不是中介，或者说不能算中介，这就是一个托管公司。建议大家看看广发租房的公司性质。光明网光明网官方账号

情侣出租屋内遭中介掀被子催租，男子崩溃：女友没穿衣！中介抱怨被套路

澳洲又一建筑巨头倒闭了

澳洲又一建筑巨头倒闭了，porter davis今天宣布破产，他们都没进入托管 ，直接破产的了，没有回旋余地了。马上停工 2000套房子，看看有没别的公司接手，这些房东实在有点惨。metricon去年也差点倒闭，后来有注资，撑过来了。
由于疫情期间建筑材料大涨，人工也上涨，前面锁定的价格，建筑公司亏本建造了，很多建筑公司撑不住要倒闭。所以，澳洲建房还是要找大的建筑公司，相对有点保障，
朋友家建造的房子就是找proter davis 承建的，万幸已经完工，就是后期维修找不到他们了。现在澳洲人越来越多，而大量建筑商倒闭，导致目前澳洲房子开建量比同期下降73%，这预示着几年内，澳洲的房屋短缺会越来越严重，从目前的租金就可以看出一
二。有的地方租房竟然要拍了，价高者得。

租房不要只看单价

租房不要只看单价，关键看年收益。这个房子租给托管公司，有空置期撒，每年只支付11个月房租，有一个月空置期。今天遇到个业主他是这样的，自己的房子空了可能有半年了租不出去。他说空起都要的，但是空置期给我们一个月不得行！他宁愿自己空起都要的，又是那样想的。
另外就是他对他这个租金比较敏感，1，500/1，600。他觉得有天大的区别。专业运营租赁的经验来。其实这个也很简单，就是以最合适的租金，换得最多的年收益，这才是最关键的。在于租金的单价是好多。要想一下你的年收益是多少，这才是把你的年收益做高，投资回报率的最好选择。
想租金为了每个月熬100块，你房子空三个月，损失几大千。

晚上辗转反侧睡不着

晚上辗转反侧睡不着，终于下了决心，将房子托管出去。
房子已经闲置了三个月，偶尔有打电话要租房的，最终是渺无音讯。我终于认清了现实，这个小区忒特殊，目前最合适的是或托管或卖房，别想着纯粹出租房。
中介公司小哥一直打了很几次电话问我要不要托管，说小区已经有400多套托管房，公司负责装修和增添家具家电，每月可以按1300元，每年按11个月给我核算房租，房租按月支付，托管期5年，在此期间，如果房主反悔要收回房子，必须支付余下的房租。
我曾经也犹豫要不要卖房，咨询后打消了念头，房价这两年降了将近20元，这么卖了太舍不得了。
都是自己辛辛苦苦一点点积累的家底，已经还了12年的贷款了，余下的大多是本金，提前还贷意义也不大。
就这样吧。不管房价是降是涨，房租是高是低，这5年和我没关系了

黑中介套路多

黑中介套路多，这两天听广播，有好几起听友反映自己的房子被一些中介或者什么托管公司以高出市场价租走，但是付租金基本上都是一个月一付，然后他们低价出租，收租客的一年一收……
看到这里，很多人基本明白了，这就是典型的黑中介或者诈骗中介搞事情了，基本上收到租客的一年租金后怕是要跑路了……如果量大的话，黑中介怕是不少赚啊，打一枪换一个地方……
百度随便一搜，这类情形竟然很常见，看来我们的防诈骗宣传还要努努力，把各行各业的诈骗套路都要好好宣传宣传，谨防上当受骗！
对于租房给二房东，有必要约束好二房东收租的周期要和他付租金的周期同步，一个月一付的，租金再高也不能租！

我们有一套房子出租

我们有一套房子出租，租客刚刚结束合同，这几天挂上中介打算再招租，有托管公司“自如”联系我们想租这套房做长租，通过了解，我感觉自如的长租模式不适合我们，托管的优点是省事儿不操心，缺点是自己的租房收益要分一部分给“自如”，然后简单装修房子的费用由他们垫付，我们还要分摊到每个月还上，所以归根到底还是摊薄了利润，感觉有点不划算。所以就暂时等一等吧，先看看招租的情况再说。虽然今年深圳的租房市场不如去年好，但是我们也可以压低租金的，度过这几个月经济回暖了房租自然而然就涨上去了。

合肥为什么没有大的托管房屋的公司呢

合肥为什么没有大的托管房屋的公司呢？如自如什么的。帮你装修好了再出租省心省力。
按理说合肥虽然比不上北上广，但是租房也是一直有需求的，为什么不来个正规集团军呢？