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买卖不破租赁主要出现在房地产交易中。这个原则的含义是，当一个出租的物件（如房屋）被卖给了新的所有者，原来的租赁合同不会因为这个所有权的转移而终止，新的所有者需要接受并继续执行原租赁合同的条款，直到租赁期满。

如果你遇到租客签订了租房合同但是不支付租金的情况，以下是一些可能的解决步骤：

1、与租客进行沟通，协商一个新的付款计划。

2、书面催款。

3、寻求法律途径，你可以向法院提出诉讼。

4、如果法院判决租客应支付租金，租客仍然不支付，那么你可以申请法院强制执行。

租房合同违约赔偿的标准通常会在租赁合同中明确规定。如果租赁合同中没有明确规定违约赔偿的标准，那么违约赔偿的数额通常会根据实际损失来确定：

1、租客提前解约需要支付一定的违约金；

2、未按时支付租金可能需要支付滞纳金；

3、损坏房屋需要赔偿修复费用。

租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。

租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。

处理方式通常包括以下几个方面：行政处罚：对于出租人、转租人以及房产中介机构，相关管理部门可以处以罚款。根据具体情况，罚款可以从几千元到几十万元不等。责令改正。安全管理：对于规模较大的群租房，出租人必须落实相应的安全管理责任，否则可能会面临更高额的罚款。若对群租房违法怎么处理的有疑问的，参考下文。

租赁合同的法律规定主要包括以下内容：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若对租赁合同法律规定的有疑问的，参考下文。

根据诈骗金额来判刑，诈骗一般判三年以下有期徒刑、并处罚金。若是法院审理案件之后发现，发现案件当事人诈骗的数额巨大，则可能会判处三年以上十年以下有期徒刑，若是依旧不知道假冒房东转租诈骗罪判多少年可以选择继续阅读此文。

合同诈骗罪一般三日内会予以立案，但是如果是需要进行查证的，立案审查期限不超过7日，如果是合同诈骗罪属于重大疑难复杂案件的，此时经县级以上公安机关负责人批准，立案审查期限可以延长至30日，若是依旧不知道租房合同诈骗立案要多久可以选择继续阅读此文。