达州房产管理局备案查询【宣汉县禁止乱办滥办、大操大办宴席

关于宣汉住房和城乡建设局回复反驳书附后期严重问题

关于宣汉住房和城乡建设局回复反驳书附后期严重问题
达州门户网站凤凰山下——标题为宣汉聚亿房产虚假销售四代房
宣汉县住房和城乡建设局 2020年10月10日回复 ———进行反驳

一.销售合同上注明了电梯品牌为“三菱”，实际安装品牌为“奥的斯”，均为国际一线品牌且三方检测机构的检测报告为合格。现已责成开发商在满足住户安全、平稳、可靠的前提下进行协商补差。
反驳理由：
购房合同明确书写（三菱电梯）大张旗鼓违约。可建设局不定性为违约合同，涉嫌欺诈行为。反而帮其推脱责任，不移交司法部门着手调查。怎么赔偿再由相关部门公平，公正，公示相关单据解决赔偿。

二.七个商业楼梯亭子，功能为消防应急通道（平时都关闭）。第一次规划设计方案有三个，在2019年7月8日县规委会第3次办公会上审查优化聚亿金融城地下空间方案时因消防通道的问题调整为了七个。
反驳理由：

（1）开发商开盘时间2018年初预售，预售就有《商品房预售许可证》。根据房产开发流程备案。建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关报规，报建图纸内容进行审查后发放 《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,后由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
层层审批符合规范要求，才具备售房，但在预售完毕后再由规委会多次变更图纸，园林规划。是否符合商品房修建报规报建合理，涉嫌违规操作。

（2）预售期间沙盘，视频广告一切行为是受法律保护。2019年7月8日县规委会第3次办公会上审查优化聚亿金融城地下空间方案时因消防通道的问题调整为了七个。县规委会以及相关部门，不顾消费者保护保护法等各种法律，直接跳过消费者大规模强行变更图纸。请问是什么权利可以这么无视广大群众的利益？

（3）《聚亿金融城规划设计方案》明确疏散通道3个。后县规委会又增加密集的4个，不属于车库消防通道。地下三层车库中的一层变为商业，性质已经发生改变，与报规报建不符。《聚亿金融城规划设计方案》阐述地下车库3层，地上31层。现已交房，住建局和市场监督管理局是否有验收，是否徇私舞弊。

三.长1000*宽2.8*深13.5米绕小区一周的采光井在第一次规划设计方案就有，并且经县规委会审查通过，不存在擅自修改的问题。
反驳理由：

（1）深13米的沟壑出现在人居环境小区内，宣汉县住建局和规委会没有认真考量建筑合理化，是什么目的审批过关。宣汉县住建局和规委会简直是在为国家民生工程抹黑，职业道德的丧失。

（2）根据住建局回复在预售前，聚亿金融城的报规报建的方案文本档案中就已经存在。预算时得沙盘，图纸总图，市场监督管理部门对其预售的监督责任失职，是否需要相关部门调查处理，还全体业主公道。

四．每栋第一层架空部分归属问题，已经责成开发商对每户的公摊面积进行公示，如果纳入了公摊必须无条件拆除。
反驳理由：

（1）《聚亿金融城规划设计方案》，《聚亿金融经济技术指标》《建设项目环境影响报告表》《商品房预售许可证》等明确指出本小区1320户住宅。其他所有非卖区域都不能卖买或私人所有。现开发商公示为公司所有，已经隔层装门售卖。请问住建局这算什么性质的产权？

（2）《聚亿金融城规划设计方案》中第七条（建筑设计）倒数第二条“住宅塔楼一层采用架空处理，形成宽敞明亮的入户门厅和大堂，同时架空层可作为公共绿化空间和公共活动场所。”开发商不按报规报建修建，请问住建局备案报规报建的图纸还有效不？

五．聚亿金融城小区绿化率为大于或等于30%，规划主管部门（自然资源局）已经验收并出具合格报告。
反驳理由：

（1） 聚亿金融城在预售前《规划经济技术指标》审批是大于等于30%。经过三次县住建局，规委会修改后，自然资源局有二次验收三次验收吗？现修建的园林景观与前期设计已经完全不同，景观设计发生变动增加4个100平方左右消防通道和一千米深沟，已经不能达到30%的绿化。

（2） 住建局备案图纸中，5～7之间商业屋面明确标明是绿地，现状是空坝子，围墙隔离占用。请问这是达到了百分之三十绿化率吗？

以上是对2020年10月10日宣汉住房和城乡建设局回复反驳。
投诉无门。问题越发严重：

（1） 规划报建11栋均为31层住宅。现11栋均修建了32层；违建超高了一层，32层业主再把屋面占加建成房屋成为33层；再在这个基础上又搭建楼梯到34层天盖上又修建护栏违建成私家花园。11栋塔楼地下室多处墙体出现不同程度开裂，物业现掩盖修复。县综合执法局说开发商答应屋面给31层业主。

（2） 规划报建11栋塔楼架空层作为共休息区，开发商售卖无产权面积，侵害1320户业主利益。不仅卖了，还把小区绿化公摊也跟着出售。一家占用300~600平米，约30套无产权套房圈地私占上千平米绿化。

达州华润燃气公司霸王行为

达州华润燃气公司霸王行为，4月9日早上家里能正常使用燃气，中午老年人在家打不然气，找不到原因无法开火不能正常使用，晚上还是不能正常使用，查询家里的气费不欠费，灶台和管道检测正常，灶台换了新电池还是不能使用。晚上10点多给天然气公司打电话工作人员解释是燃气公司自动关闭了，原因是余额低于10元就自动关闭，提醒我们该缴费，图3是账户余额截图有79元，工作人员又说自己可以打开总阀就可以使用.因为是女孩子和老人在家不知道怎么操作，想让工作人员来帮忙打开，接线员说工作人员24内小时才会上门，随后就有位工作人员联系本人电话接通后不说话挂断电话，本人又回复过去工作人员说你自己打开就可以了，我回答到不会开，工作人员说如果要他们来打开需要等24小时态度非常不耐烦，没办法随后又联系了燃气公司的投诉电话，经过40分钟的沟通强调我们晚上没办法做饭工作人员说要么我们自己开要么等24小时工作人员联系我们，公司所有的工作时间都有备案。达州华润燃气公司能做到想关就可以关，有问题要等24才能上门处理，难道老百姓交钱也不能正常使用吗？

关于劳务备案:

关于劳务备案:
四川省各地陆续要求都非常严格了，内江、阿坝是要求把51个人员的社保都买了才能办下来。德阳 、攀枝花 、达州等地方要求买技术负责人社保，还有各种核查公司注册地址等要求。剩余地方还暂未有社保的要求。

达州市通川区住房和城乡建设局就网民反映通川区绿地城降价相关问题进行了答复

达州市通川区住房和城乡建设局就网民反映通川区绿地城降价相关问题进行了答复。

网友
书记你好：
我想问达州绿地城昨天发出信息说，5套所谓的工抵房，总价30几万，3500一平，必须付全款，这个消息一出，买了他们的房子的人都担心害怕，是不是变相降价销售回笼资金跑路？很多人都是刚需房第一套房，我也有朋友为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子，也有很多人在外地工作请假回达州买绿地城，如果烂尾开发商跑路，绿地城将会有1万多人没有房住，

达州市通川区住房和城乡建设局
网民朋友：
您好！您在人民网-领导留言板反映关于“绿地城降价相关问题”的投诉件已收悉。通川区住建局安排专人进行了调查核实，现回复如下：
经核实，绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼，工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外，绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前，达州市房地产暂无备案价格，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。若有未尽事宜可拨打区住建局电话联系。
再次感谢您对住建工作的关心和支持。

一名网友写信给重庆市市长反映“土生土长的重庆人申请从外地调回家乡重庆工作”

近日，一名网友写信给重庆市市长反映“土生土长的重庆人申请从外地调回家乡重庆工作”，具体情况如下：
我是一个土生土长的重庆人，14年大学毕业后在重庆实习完后，16年通过公招考试，考到了达州市大竹县一所小学为正式在编教师，现已满5年服务期，在大竹县工作了6年了，工作业绩突出，表现优异，每年都取得好的成绩，获得了学校领导同事们及家长的一致好评！现在为一名中共预备党员， 虽如此，我还是想回家乡工作，更好的为家乡人民做贡献，献出我的一点绵薄之力。原因有四个：
       一是家庭因素，父母年纪大了，身体不太好，所以我想调回重庆工作，方便照顾。
      二是结婚后，第一次怀孕，因为疫情没有及时就医去医院诊疗检查，错过了最佳时机，因此流了一个孩子，现在又在积极备孕第二个，一个人总是身心俱疲，离家太远。
      三是想利用这些年在外面学习到的教育理念和好的教育教学方式方法来丰富和发展我们丰城的学校教育教学，为家乡的教育添砖加瓦！
      四是夫妻异地，导致家庭不和谐，时常吵架，甚至要离婚，为了家庭和睦，为了孩子有个完整的家庭环境想调回重庆家乡工作。
      请问像我这样的情况，能调回家乡工作吗？需要怎样的手续呢？
对此，重庆市人力社保局回复如下：
您好！来信收悉。我们的工作人员已通过电话与您取得联系，就您所关心的问题进行了政策解释及说明：我市事业单位工作人员交流，主要参照公务员调任办法，经用人单位间自主协商，原单位及上级主管部门同意调出的，由接收单位报其主管部门和同级人事综合管理部门备案后实施。
区县事业单位人员调动，按属地管辖原则，遵照该区县相关的规定、条件、程序进行，具体申请调动的细节、要求可咨询意向调入单位所在区县人事综合管理部门。关于解决两地分居问题，可向夫妻一方的单位、主管部门、人事部门、组织部门反映情况，寻求组织支持。
另外，也可以关注当地人事综合管理部门官方网站公布的公开招聘、遴选等信息，积极沟通报考，通过参加公开招聘、遴选和商调等方式，达成愿望。

【民情】达州这个小区开发商非法扣押小区业主电卡 官方回复了

【民情】达州这个小区开发商非法扣押小区业主电卡 官方回复了
　　“四川省达州市渠县琅琊镇电力局将学府苑小区业主电卡小区开发商手中，现开发商非法扣押小区业主电卡，小区至少200户居民。并威胁业主必须缴纳2000-3000元不等的费用，才能发放电卡。”近日，一位网友在网上发帖反映渠县琅琊镇学府苑小区开发商非法违规牟利。该网友质疑电力局有权将业主电卡交于开发商保管吗？为何电力局不将电卡向居民发放？开发商威胁缴费发卡，此举是否合法合规？
　　该网友表示，希望相关部门予以关注业主群体利益，敦促该开发商发放业主电卡。
　　渠县琅琊镇人民政府在回复中表示，2022年6月30日，该镇信访办组织人员到琅琊社区、琅琊供电所就网友反映的问题进行了走访了解。具体情况是：学府苑住宅楼因开发商违规开发，未缴清土地、契税、违建等款项，未取得售房许可。但该楼盘2017年主体完工后群众开始接房并陆续装修入住，该小区业主目前有200余户。
　　开发商一直未向国土、住建等部门主动申请竣工验收，相关建设手续也不完善，琅琊供电所也没有对学府苑小区业主安装户表，居民业主用电一直都是用开发商提供的工程用电，当时电费为0.91元每度，业主意见大，多次通过不同渠道反映，要求解决用电问题。为此，镇政府多次组织社区、供电所、开发商、物业及业主进行协调解决，开发商表示资金链已断裂，没有办法来解决业主反映的问题。在镇党委、政府多次召开协调会，做通了物业方的工作，物业方表示愿意垫资近60万元，安装民用电变压器和入户个人户表相关费用，但前提是要业主交清2021年的欠缴的物管费，其中部分业主欠交物业费长达4年。
　　渠县琅琊镇人民政府在回复中表示，2022年6月27日，琅琊社区牵头组织“丽君庭”物业、学府苑小区业主委员会代表7人在社区办公室召开协调会议，在镇政府信访办共同参与协调下达成了调解协议。一是业主每户缴纳户表安装费380元（户表前的费用由开发商负责。从电井户表至业主大门部分的电线和工时费由业主自己负责）。二是2021年业主欠缴的物管费必须交清。三是从2022年开始，物管费每户按1元/平方米/月的标准收取（已在向县发改部门备案中）。
　　物业将安装费用交到供电所后，供电所根据物业提供的户头安装户表，并在安装完成后，将电卡交由物业发放。在整个过程中，供电所没有与业主发生任何关系，都是物业统一缴费，统一办理的户表安装。因此，供电所将电卡交由物业无可厚非，也是合理合法的。反映的缴纳2000-3000元不等的费用问题，是由于部分业主没有缴纳2021年以来的物业费。物业费是根据每户住房面积收取的，因此，存在每户需要缴纳的费用不一样。交清了物业费的，只收取了每户380元入户材料和工时费。由于有些业主拒不缴纳物业费，造成部分业主与物业关系紧张，同时，物业为了尽快收回垫付资金及收取欠缴的物业费，在发放电卡过程中将电卡与收取欠缴的物业费挂钩，虽然手段有些不妥，但也属无奈之举。
　　渠县琅琊镇人民政府在回复中表示，根据调查走访及2022年6月27日召开的学府苑协调会议精神。本着尊重事实、兼顾公平的原则，也为了妥善解决学府苑历史遗留问题，该镇党委、政府将进一步做好各方调解和解释工作，同时，督促物业改进工作方法，在加强服务、提升服务质量上下功夫。

达州华润燃气有限公司关于非居民用气价格联动调整的通告

达州华润燃气有限公司关于非居民用气价格联动调整的通告
关于非居民用气价格联动调整的通告

尊敬的用户：接上游气源单位调价通知，从11月起非居民天然气采购价格将上浮75％，根据《达州市发展和改革委员会关于完善达州市城区非居民用天然气上下游价格联动机制的通知》（达市发改价格〔2021〕36号）文件精神，经报达州市发展和改革委员会备案同意，自2022年11月抄见表气量起顺价调整非居民用气销售价格至3.95元/立方米。用户可通过我司网站、微信公众号“达州华润燃气有限公司”查询，或拨打2222022热线咨询相关非居民用气价格调整相关情况。我司将一如既往坚持“服务用户，用心服务”的服务理念，为您提供安全可靠，亲切专业和高效率的服务。                                       
                     达州华润燃气有限公司                                                                    2022年12月1日

【达州房管局关停

【达州房管局关停，可以进入“天府通办”APP--便民服务--其他服务--项目信息查询】

尊敬的领导你好：近段时间发现无法打开 达州市房管局官网，进而无法查询楼盘售卖情况，我想咨询下，房管局官网关停了，现在去哪里可以查询楼盘房屋售卖情况，
回复达州市房地产事务中心
尊敬的网民朋友：
       您好！您的留言我中心已收悉，现将您反映的问题回复如下：
       我中心（原达州市房产管理局）官网根据政府网站普查要求，达州市房产管理局网站于2021年7月16日永久下线。2021年6月9日在原网站发布公告，公告期限一个月，公告内容：原网站商品房备案查询、开发企业信息查询、项目信息（楼盘表）查询转移到“天府通办”APP。您可以进入“天府通办”APP--便民服务--其他服务--项目信息查询楼盘售卖情况，如您仍有相关问题需要反映咨询，可致电0818-2144943详询。 感谢您对我中心工作的理解和支持。

                                                                                               达州市房地产事务中心
                                                                                                  2021年8月20日

达州中迪180米地标又黄了

达州中迪180米地标又黄了，到底还修不修？
政府有关部门这样回复的

近日，有热心网友咨询达州中迪180米地标还修不修，会不会改变定位不修那么高，修一个普通商业广场？

达州市自然资源和规划局回复
市民朋友，您好：
关于您来信咨询“达州中迪180米地标修不修”的问题，现将有关情况回复如下：
来信中反映的达州中迪180米地标建筑系达州红星国际广场二期商业9#楼，该项目经达州市2016年第三次市规委会审查通过，并于2017年经原达州市城乡规划局审批备案。依据备案的项目规划设计方案，该项目9（9-3）规划楼层为36F/-2F，规划建筑高度为148.4米。经向项目建设单位核实，因河市机场未搬迁，该超高层建筑影响河市机场航道正常使用。目前，建设单位无法进行建设。
感谢您对规划工作的关心与支持！
（回复科室：工程规划科 经办人：杨超 联系电话0818-2117633）

达州市自然资源和规划局
2021年7月8日

【宣汉县禁止乱办滥办、大操大办宴席

【宣汉县禁止乱办滥办、大操大办宴席
倡议书】


全县广大干部群众：
中华民族是礼仪之邦，婚丧嫁娶操办宴席作为亲朋好友之间沟通情感、增进友谊的一种传统习俗一直得以传承。但近年来，巧立名目乱办滥办、铺张浪费大操大办现象严重，操办宴席和人情往来成为了许多家庭的沉重负担，广大人民群众深受其害、深陷其苦、深恶痛绝。这些陈规陋习和歪风邪气偏离了广大人民群众对礼尚往来的美好意愿，与新时代精神文明建设和乡村振兴工作要求严重不符。为响应群众关切、回应群众诉求、遏制办酒乱象、弘扬文明新风，现向全县广大干部群众提出如下倡议：

一、简化种类，余事不办。坚持“喜事新办、丧事简办、余事不办、凡事从简”的原则，倡导只办三类宴席，即：婚嫁（至少男女一方初婚）、丧事、八十岁以上（含八十岁）满十寿宴；其余升学、谢师、乔迁、生日、满月、烧周年、当兵、立碑、短水（打现浇）、康复等一切事项均不得操办宴席及收送礼金，鼓励通过一束鲜花、一条短信、一句问候等方式表达情感。


二、规范申报，依规办理。党员干部办宴席要按照县纪委监委相关规定提前向各级纪委监委和组织部门申报备案。群众办宴席要按照各地村规民约（居民公约）的约定，事前向所在村（社区）红白理事会申报，填写《宴席操办申报单》，经村（社区）红白理事会、村（居）民委员会审批同意后，方可操办，并按照群体性宴席食品安全的相关要求提供菜品和由持证乡村厨师主厨办理，确保食品卫生安全。


三、转变方式，移风易俗。提倡婚事新办，健康文明，追求仪式简朴、氛围温馨，摒弃滥发请柬、天价彩礼、豪华车队、低俗婚闹等陈规陋习。提倡丧事简办，文明治丧，树立“厚养薄葬”新观念，做到生前尽孝、死后简办，减少纸钱焚烧和烟花爆竹燃放，不大送花圈、不哀乐扰民、不占道乱搭灵堂灵棚、不修豪华墓地，以简朴、环保的新礼俗表达对逝者的追思。


四、凡事从简，反对铺张。弘扬勤俭节约优良传统，控制宴席规模和档次，避免盲目攀比、铺张浪费等现象。倡导群众操办宴席不得超过60桌（含帮工人员）、不得超过两餐；家中自办的每桌标准不得超过350元，餐馆集中办理的每桌不得超过500元；非直系亲属贺礼不得超过200元。党员干部按相关纪律要求执行。


五、从我做起，共建共享。树立“乡风文明、人人有责”的理念，从我做起，从现在做起，从动员亲戚、朋友做起，以健康文明、勤俭节约为荣，以乱办滥办、大操大办为耻，自觉依纪依规、文明操办酒席。广大党员干部要率先垂范、争当表率。对违规办理宴席者，要及时给予劝阻；对不听劝阻者，可向当地村（居）委会、乡镇（街道）政府（办事处）、县民政局逐级举报，纳入村（社区）“红黑榜”进行公示曝光；情节严重者，在县电视台等新闻媒体公开曝光。

习惯在于养成，文明重在实践。全县广大干部群众要积极行动起来，争做移风易俗的倡导者、传播者和践行者，为繁荣美丽新宣汉建设和新时代精神文明建设做出应有的贡献！


来源：宣汉县民政局