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房子在办理网签之后还是可以退房的，但是这种退房子的行为其实已经构成了违约，所以在退房之后自己是需要支付相应的违约金，具体违约金的金额要根据合同当中的规定内容而定。假如说合同当中规定的违约金已经高于造成的损失，那么此时可以申请人民法院来适当的减少，或者是可以申请仲裁机构予以适当减少。一般房屋办完网签手续之后，就代表双方已经签订了正式合约，轻易的毁约肯定是不行的，需要支付违约金。

网签备案后暂时还不可以按揭，银行必须要拿到房产证登记抵押之后才可以给贷款者放贷，在此之前贷款者必须要拿到房产证。经常是双方签订购房合同以后，去房管部门做网签，也就是说在网上进行登记，然后缴纳首付，再去房产交易大厅办理过户手续缴纳税费，最后拿到房产证再去银行抵押。