太原网签备案查询系统太原asp空间php空间

有过买房经历的人都听说过网签和备案这两个名词，但是网签和备案到底是什么意思呢？网签合同能不能在公开网站上查询到？又应该在哪里查询呢？如果不是房地产行业相关的从业人员，您可能会有些云里雾里。

这位网友询问到：家人于2020年1月在太原市中海国际社区购买商品房一套，在办理贷款时无法在房管局官网查询合同备案信息，按照住建部商品房买卖合同备案相关规定，应在房管局官网设置买受人个人查询通道，为何太原市无法查询，请给予解决并回复！

经市房管局核实：房管局官网属于服务型网站，可以查看房屋状态，无法查询具体网签合同内容，只有开发商才能进入后台进行查询，若是需要查看可以咨询开发商（网签合同内容属于个人，公开网站无法进行查询）。

请注意，回复中提到了“网签合同内容属于个人，公开网站无法进行查询”。这就是这位网友把网签合同与网签备案搞混了，其实这是两个不同的概念。

一般买房人交付定金或认筹金后，签署一个购房协议，此协议由开发商出具，一般不具有房屋买卖的合法性，此协议约定买房人须在3个自然日或7个自然日内按规定交完首付，此首付按照买房人的资格，有的是30%，有的是50%或60%的比例。此协议俗称大定，大定转签的“签”就是所谓的网签了。

网签和备案的共同作用是，防止一房多卖，网签是没有法律效力的，只有在房管局备案后，买房人的权益才能得到保障。

所以，买房的小伙伴买房后一定要持续关注自己买的房子是否备案，而备案情况现在也可以网上查询。

1、比如留言的网友在太原买了房，就搜索太原市房产管理局官方网站，点击进入网站。点击“商品房项目信息公示”。

2、输入项目名称，留言网友所购买的中海国际社区，备案名为北寒村城改项目，输入北寒村即可。

其中绿色为可售房源，黄色为已售房源，签约状态是草签，表示合同还未打印出来，未备案合同数和已备案合同数也可以看到。