备案通过后多久可以访问网站施工合同备案

施工合同备案程序

施工合同备案程序


一、施工合同备案程序
　　网上申报
首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

　　办理备案手续
合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

　　正式签发合同备案表
备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

二、合同备案制度
　　合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为。


三、施工合同所需要的文件
　　对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。

　　对于以上所说的各种合同文件，可以起到互相解释互相说明的作用，如果当合同文件会出现不同的问题时，可以按照相应的顺序进行解释，从上面的顺序来进行优先选择顺序进行解释。
如果合同文件出现不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的情况下，可以按照合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。
然而，招标文件夹可说是最高的文件，如果不响应招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的约定。

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QQ信任登录

QQ信任登录，QQ-键登录插件配香教程。
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备案价、可售房源如何查询

平度新房，备案价、可售房源如何查询？
最近还是有很多粉丝不知道怎么去查备案价，不知道怎么查这个小区，哪些房子没有卖，哪些房子已经卖了，今天手把手教你一遍，记得点赞收藏。
我们实际演示一遍，打开网页搜索青岛网上，网上房地产，进去之后选网址，后面显示官网。这个网站是青岛官方的房产交易的网站。让我们看一下这上面可以显示什么？显示全青岛各趋势的当日的一手房，成交情况跟二手房成交情况。然后要查的备案价跟查可售房源情况在哪里呢？往下拉，这个位置有个一手房查询在这里，所在区市选到平度市，房屋用途选住宅，其他的就不用动了。然后项目名称，项目名称注意一定不要有错别字，而且要输的是开发商。备案的名字打个比方，中央美的天麓，天麓点击查询，这里就会显示出来天麓项目。它备案的名字是天麓项目，并不是备案的中央美的天麓，点进去，这里就出现了项目的信息，包括它的总套数，总面积包括这个可售面积。下面这一些，就是他拿到预售的已经可以正常销售的一些房源。打个比方说，比如说你关注他的13号楼的房源情况，可以点进去，而且他后面有显示，总套数35套可售套数是6套，点进去看，这上面会详细的显示出他所有的房源的情况。红色的就是他已经出售的，办完了登记的，黄色的标签也是已经签约的房子。这些都是已经卖了的，绿色的是可售的房源。这个201，点进去看一下，这里会显示他的价格，他的备案价就是823，面积137.47平。
大家学会了没有？可以自己去动手查一下你关注的小区的房源情况，包括他的备案价情况。我是大鹏，一个在你买房的时候能帮上忙的朋友，大鹏，探房。

施工合同备案

施工合同备案


一、施工合同备案
　　施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。
合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
　　《民法典》第七百八十八条　【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
　　第七百八十九条　【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。

二、施工合同备案由谁办理
　　根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的３０日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。
　　合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后１５个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
　　同时，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第８９号令）第４７条规定“订立书面合同７日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。日常中施工合同备案是由建设单位办理的，但也存在双方一同办理备案的情况。

三、工程施工合同扰民
　　施工前充分考虑、评估施工扰民的程度与后果，采取必要工程技术措施尽量减少扰民，并划拨合理的补偿经费。进场施工前，应提前通告，并与可能会受到影响的村集体、居委会、业主委员会与居民进行有诚意的沟通与协商。
　　确定补偿标准与签订补偿协议时，最好取得所在村集体、居委会、业主委员会的理解与支持，并在这些组织的配合下签订协议、发放补偿金。补偿标准的确定应当考虑到当前的生活水准与物价，在法定标准上予以提高，以尽量满足居民的合理要求。在因居民受影响程度不一且无法采取统一补偿标准的情况下，为了防止居民互相攀比、毁约变卦，可以采取一对一协商的方式，必要时在补偿协议中加入保密条款。通过这些事前的预案与措施，可以将产生扰民纠纷的风险降到最低，从而避免在纠纷发生后再采取补救措施所可能要付出的高昂成本。

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