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还记得我和先生在深圳打拼那会都是步行上班

还记得我和先生在深圳打拼那会都是步行上班，我俩公司离出租屋只有一个天桥之隔。

随着社会的发展，很多公司开始往南山科技园搬，大家知道很多的大厂都在那，腾讯，中兴等等。

所以公交车就非常挤，甚至你前面挤上去，下一站又被挤下来。

夏天又热，上个班真的很狼狈。

那会拼车还不流行，打车上班又太贵，我住的地方离地铁站又远。

无奈我只能换工作，换到距离出租屋近的地方。

一转眼这么多年过去了，生活条件慢慢改善，也能买起自己的车了。

再也不用在拥挤的公交车上闻汗臭味了。


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周末请把油箱加满，国内油价调整将在下周一晚12时（4月17号 24时）开启。预测本轮油价将会面临大涨哦，每升涨幅高达
0.

南山科技园【前海国际二期】复式一房68

南山科技园【前海国际二期】复式一房68.8万一套
收租圣地 回报率超过15年回本
如果您正在寻找一个高回报率的稳健投资机会，南山科技园【前海国际二期】是您不容错过的选择。该项目位于南山科技园区，与腾讯、中兴、IBM、长城、联想、海王、西门子等大型知名企业和科技公司为邻，集聚了众多高素质的科技人才，也是南山最重要的科技创新基地之
一。
首先，让我来介绍一下这个项目的住宅部分。项目共有5栋花园式住宅，自带三层地下停车场，其中限量20套精装复式一房68.8万，还有精装复式两房148.8万供您选择。复式户型层高4.5米，做两层，设计精美，配备完善的生活设施，首付五成分期五年，可实现现房交付。另外，我们还提供平层户型，配备精装修，并按套卖，首付五成分期五年。
特别值得一提的是，选购南山科技园【前海国际二期】住宅的另一个优势是，您可以将其出租，享受高回报率。复式一房80万，包租4600元/月；复式两房180万，包租7800元/月；复式三房210万，包租9200元/月。在这个地段，周边红本房已卖12～18万一平，而我们的房源和价格相比更有吸引力，租金回报率高，投资必选之地。
如果您对写字楼部分感兴趣，我们也为您提供了28、45、69、255、333平方米不等的面积选择，并且每平方米均价仅为25000元，层高达4.5米，支持一次性付款。与高科技公司为邻的优越位置和出色的性价比使得南山科技园【前海国际二期】写字楼成为科技企业及高端人才的首选。
最后，再次强调南山科技园【前海国际二期】的绝佳地理位置和高回报率的投资潜力，我们热忱欢迎您来咨询了解更多详情。
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2023年4月24日今日财经新闻

2023年4月24日今日财经新闻

行业观察

1、工信部等八部门：发布关于推进IPv6技术演进和应用创新发展的实施意见。到2025年底，IPv6技术演进和应用创新取得显著成效，重点行业“IPv6+”融合应用水平大幅提升。在基于IPv6和“IPv6+”的新型网络体系、算力网络、确定性网络等创新领域取得显著突破。

2、能源局：截至3月底，全国累计发电装机容量约26.2亿千瓦，同比增长9.1%。其中，风电装机容量约3.8亿千瓦，同比增长11.7%；太阳能发电装机容量约4.3亿千瓦，同比增长33.7%。1-3月，全国主要发电企业电源工程完成投资1264亿元，同比增长55.2%。其中，太阳能发电522亿元，同比增长177.6%；核电161亿元，同比增长53.5%。

3、财政部、农业农村部：近日下达第一批农业生产防灾救灾资金12.51亿元。资金主要用于支持黑龙江、山东、河南、广东等相关省份（区、市），购置小麦、水稻、玉米病虫在内的农作物重大病虫害防控所需农药、药械等物资，并对统防统治作业服务等给予适当补助。

4、IDC：2022年下半年中国公有云服务整体市场规模达到188.4亿美元。从厂商份额看，阿里云、华为云、中国电信天翼云、腾讯云和AWS为IaaS市场排名前五位，份额分别为32.6%、13.0%、11.8%、9.2%、7.9%。

5、央视财经：1-2月，跨境电商进出口总额同比增长15.8%。3月来自墨西哥、沙特阿拉伯、越南、土耳其、伊拉克等市场的买家，对中国产品的需求量增长显著，分别为49%、41%、47%、78%、295%。工业机械、汽车零配件、包装印刷、新能源等行业，海外需求增长较快。

6、世界钢铁协会：3月，中国粗钢产量为9573万吨，同比提高6.9%；印度粗钢产量为1140万吨，同比提高2.7%；日本粗钢产量为750万吨，同比下降5.9%；美国粗钢产量为670万吨，同比下降2.1%；俄罗斯粗钢预估产量为660万吨，同比提高0.4%。

7、美国汽车协会：美国汽油均价4月22日降至3.674美元/加仑，前一日、3月31日、去年同期分别为3.682、3.501、4.12美元/加仑。此前，美国汽油价格连续23日上涨，由3.461美元/加仑涨至3.686美元/加仑，涨幅达6.5%。

8、日本经济产业省：将对日本企业在锂等重要矿物的冶炼和矿山开发项目的一半成本进行补贴。该计划旨在确保锂和稀土金属等对电动汽车电池和发动机至关重要的原材料。日本金属与能源安全组织将设立一个基金，从相关支出的预算中拨出1058亿日元提供支持。

9、韩国统计厅：3月的服装鞋履商品价格同比上升6.1%，创下2011年11月（6.3%）之后近11年零4个月的新高。童装（9.6%）和休闲装（6.9%）的物价涨幅较大。女装上升5.4%，男装上升3.6%。服装洗涤、修缮和租赁价格上升12.2%。

1、中国网：“中国红牛被禁止生产销售”上了多个网络平台热搜，中国红牛回应称，这是虚假信息，是网络水军又一次大规模造谣引流、恶意抹黑中国红牛。相关负责人表示，这些虚假信息和不实言论，已经严重构成对中国红牛的名誉侵犯，中国红牛将及时取证，坚决依法追究责任。

2、Alphabet CEO：在2022年的薪酬总额约为2.26亿美元，这是Alphabet员工收入中位数的800多倍。他的基本年薪为200万美元。Alphabet一直在全球范围内积极裁员。1月，这家总部位于美国加州山景城的公司宣布，计划在全球裁员1.2万人。

1、津巴布韦储备银行：作为稳定当地货币干预措施的一部分，将推出一种以黄金为基础的数字货币，作为津巴布韦的法定货币在该国进行交易。引入数字黄金货币，将是央行利用该国的黄金储备来使津巴布韦本国货币津巴布韦元稳固的第一步。

腾讯突然退租《朗科大厦房屋租赁合同》

腾讯突然退租《朗科大厦房屋租赁合同》，15层楼全退了，什么信号？按道理2023年肯定会有所好转，好不容易挺到即将春暖花开，突然退租，这种有一点不可思议。腾讯也有可能在搜索战略或是搬回自己的总部大厦，总比每个月支付房租强。至少有一点，腾讯对未来有一些不确定性的看法，选择尽量降低企业经营成本，开源节流，让企业更好的发展。

企业合规师资讯：游戏账号构成不正当竞争

企业合规师资讯：游戏账号构成不正当竞争。
企业合规师考试网授权合作单位。近年来针对未成年人过度使用，甚至沉迷网络游戏问题，中国官方进一步严格管理措施。在此背景下，一些网络平台为用户提供游戏账号，租赁服务，成为部分未成年人绕开实名认证等防沉迷门槛的一种手段。
近日从北京知识产权法院获悉，有提供游戏账号租赁服务的平台被判定构成不正当竞争。该案中腾讯公司开发运营了英雄联盟、王者荣耀、穿越火线、枪战王者、和平精英等多款网络游戏。在相关服务协定中约定，用户不得将账号出租、转让，或售卖给非初始申请注册人，通过实名认证机制来运行防沉迷系统。
众聚云购电子商务有限公司，在其运营的租号网平台上，为其用户出租自身游戏账号和租用他人游戏账号，提供中介服务，并从中收取费用牟取利益。
腾讯公司认为，众聚云购公司提供租号中介服务等行为构成不正当竞争。诉至法院，法院一审判决：立即停止涉案不正当竞争行为。
众聚云购公司在租号网、安卓版租号网APP、iOS版嗨享号APP首页。显著位置连续15日刊登声明，就涉及不正当竞争行为，为腾讯公司消除影响。众聚云购公司赔偿腾讯公司150万元，及合理开支117，400元。

朗科科技公司于2016年4月28日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》

朗科科技公司于2016年4月28日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层续租给腾讯公司。现提前终止协议。小企鹅真的是遇到麻烦啦？

与元宇宙的扯淡比

与元宇宙的扯淡比，腾讯、网易被约谈的影响更深远。相比未成年保护，这次强化“氪金”管控，游戏账号租用，限制明星代言游戏广告，游戏直播禁止高额打赏，抵制娘炮、耽美，下架陪玩软件，才是重拳。33元租王者荣耀账号，游戏代练，这些早该管管了。

如今经济下行

如今经济下行，地主家也没有余粮啊！
朗科房东不好当，腾讯租的15层大楼突然要全退了。
深圳朗科公司于 2021 年
4 月 29 日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第 2-15 层、第 17 层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为 2021 年
5 月 15 日起至 2026 年
5 月 14 日止。
现在腾讯要提前退租，难道腾讯真的没有钱了，先是裁员，再是退租，而且一退就是15层楼，至少容纳上千名员工。
即便现在形势困难，对于腾讯来说，租个房子还是没什么困难吧！

丽泽办公楼市场是起飞吗

丽泽办公楼市场是起飞吗？亚马逊中国总部也租用了丽泽平安金融中心15000平米！
昨天，我在上分享了腾讯入驻亚洲金融大厦后，亚洲金融大厦的出租率达到了83%，
有粉丝在文章下边留言，亚马逊中国也在丽泽租楼了，据说已经开始装修了。如果我记的不错，亚马逊中国之前在总部基地的汉威国际广场租用了几栋办公楼，
这次搬迁并没有离开丰台区域，和华为搬丽泽soho的方式基本一致。
丽泽商务区从刚开始的不被认可，到开始被头部企业追逐，后期一定会成为
比肩国贸CBD核心区的商务板块。目前写字楼租金从刚开始的4-5元/平方米/天，
到了现在的7-9元/平米/天，我认为还有上涨的空间。行业内还有多家证券公司，
银行开始在丽泽选址，这些企业租金承受能力天花板较高。
平安金融中心地上规划建筑33.6万平米，地下建筑11.2万平米，是集甲级写字楼，
会议，商业，餐饮，以及多种配套服务于一体的综合性金融写字楼。
未来丽泽将和国贸，亚奥奥南，泛金融街争夺优质的金融类相关企业和总部型办公室，
大量巨头入驻后，丽泽就会形成自己独有的人才储备优势，建议智力密集型和资本密集型相关企业早做选址打算，并且锁定长租约！
下图是平安金融中心的照片，该项目于2020年第四季度竣工！

腾讯退租朗科大厦

腾讯退租朗科大厦，实属正常！

今天深圳有个小热搜：腾讯要提前退租深圳朗科科技大楼2－15层！租赁合同从2011年就开始了，2021年还续签五年到2026年，没想到现在腾讯要提前退租，宁愿付违约金也不再租赁了。

有人说，现在真是太难了，连腾讯这样的绝对头部企业也都裁员和退租，压缩成本以求生存，更不用说小企业和小个体了。

从2022年的深圳写字楼空置率来看，平均空置率在25.7%左右。前海等有些地方空置率略微高一点，约32%。

有人说抗疫三年是困难的三年，但并不是未来十年中的高点，而是低点。我们有理由期待和相信2023年，深圳经济会有回升，我们自己也得有信心过得舒适！